2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
166.7万円/㎡
前年比+59.9%
京都市右京区
59.5万円/㎡
前年比+11.8%
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シーンズ京都円町
京都府京都市右京区花園巽南町
山陰本線 / 円町駅 徒歩9分
2022年築 / 5階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より15.5%割高
相場
4,310万円
64.0万円/㎡
2,487
3,702
4,917
6,132
AI査定結果
推定相場価格
4,310万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,702万円〜4,917万円
55.0万円/㎡〜73.1万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月1日
シーンズ京都円町
4,980万円（74.0万円/㎡）/ 3階 / 67.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は81.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 4,980万円 | 74.0万円 | 3階 | 67.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/10 | 5,490万円 | 81.6万円 | 3階 | 67.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 4,580万円 | 80.7万円 | 4階 | 56.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/13 | 4,780万円 | 84.2万円 | 4階 | 56.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/09 | 6,480万円 | 96.3万円 | 5階 | 67.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 3,990万円 | 73.8万円 | 2階 | 54.06㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は63.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | シーンズ京都円町 京都市右京区花園巽南町 | 円町駅9分 | 4,980万円 | 74.0万円 | 67.31㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2022年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/19 | シエリア京都嵯峨嵐山 京都市右京区嵯峨天龍寺車道町 | 嵯峨嵐山駅3分 | 4,980万円 | 68.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK+ | 3階 / 5階建 | 西 | 2020年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/07 | パラドール太秦丸太町 京都市右京区太秦中筋町 | 太秦駅11分 | 3,190万円 | 57.9万円 | 55.08㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 2021年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/26 | エスリード太秦レジデンス 京都市右京区太秦一ノ井町 | 太秦広隆寺駅11分 | 4,399万円 | 60.7万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/27 | セントフローレンスパレス京都太秦天神川 京都市右京区太秦和泉式部町 | 花園駅6分 | 3,650万円 | 56.5万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/09 | パラドール四条梅津 京都市右京区梅津段町 | 太秦広隆寺駅14分 | 4,480万円 | 62.1万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/12 | パラドール太秦天神川 京都市右京区太秦安井馬塚町 | 花園駅9分 | 4,490万円 | 61.6万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/07 | プレサンスロジェ太秦天神川 京都市右京区太秦木ノ下町 | 太秦天神川駅6分 | 6,080万円 | 80.2万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/09 | メイツ京都梅津 京都市右京区梅津神田町 | 西京極駅19分 | 4,080万円 | 60.2万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2021年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で59.9%上昇、京都市右京区では11.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は京都市右京区の平均と比較して24.4%割高です。
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